Las personas físicas no residentes, los patrimonios y fideicomisos no residentes, las sociedades y las corporaciones S que tienen socios o accionistas no residentes, y las corporaciones que no se forman ni organizan según la ley de Virginia que alquilan o venden bienes inmuebles en Virginia deben registrarse en el Servicio Fiscal de Virginia.

Los "corredores", según se definen en la Sección 6045(c) del Código de Rentas Internas, incluidos los agentes inmobiliarios y las empresas de administración de propiedades, deben obtener un formulario de registro de cada no residente de Virginia que reciba $600 o más anualmente de la propiedad inmueble. Las "personas informantes de bienes raíces", según se definen en la Sección 6045(e) del Código de Rentas Internas, deben obtener un formulario de registro de cada vendedor de bienes raíces no residente. Las ventas de bienes raíces que no están sujetas al impuesto sobre la renta de Virginia están exentas de registro.

Procedimiento de presentación: Los corredores y las personas que informan sobre bienes raíces deben presentar los formularios de registro completos a Virginia Tax antes del 15del mes siguiente al mes en que se recibieron los formularios del propietario (en el caso de propiedades de alquiler) o la fecha de cierre (en el caso de ventas de propiedades). Si un propietario no residente no completa un formulario de registro dentro de los 60 días posteriores a que el corredor se lo solicite o en el momento del cierre, el corredor o la persona que informa sobre bienes raíces debe completar un registro en nombre del dueño de la propiedad.

¿Cómo registrarse?

  • Los propietarios de bienes raíces no residentes deben completar el Formulario R-5.
  • Las sociedades, corporaciones S, patrimonios y fideicomisos deben proporcionar la información sobre todos los socios, accionistas y beneficiarios no residentes en el Formulario R-5P. Se podrán utilizar horarios sustitutos siempre que sigan el mismo formato.

Las ventas exentas de impuestos federales y estatales sobre la renta también están exentas de registro. Se debe completar un certificado de exención Formulario R-5E y entregarlo a la persona que informa sobre bienes raíces.