Tipo de impuesto
Disposiciones generales
Descripción
Pautas para tasaciones calificadas
Tema
Crédito Tributario por Preservación de Tierras
Fecha de emisión
03-12-2007
Pautas para tasaciones calificadas
Estas pautas son publicadas por el Departamento de Impuestos (TAX, por sus siglas en inglés) de conformidad con Va. Código § 58.1-512.1 para proporcionar orientación a los donantes y tasadores de tierras o intereses en tierras que califican para el Crédito Fiscal para la Preservación de Tierras de Virginia para donaciones realizadas a partir del 1de enero de 2007.
Incorporado por referencia
Lo siguiente se incorpora a estas pautas en su totalidad, ya que pueden ser modificadas de vez en cuando:
· Los requisitos de la sección 170(h) del Código de Rentas Internas de los Estados Unidos de 1986, según enmendado (el "IRC"), incluidas las regulaciones aplicables, que se encuentran en 26 C.F.R. § 1.1704A-14.
· Las Normas Uniformes de la Práctica Profesional de Tasación (USPAP), elaboradas por la Junta de Normas de Tasación de la Appraisal Foundation.
· Las regulaciones de la Junta de Tasación de Bienes Raíces de Virginia, 18 VAC 130-20-10 et seq.
Requisitos
Una solicitud para un Crédito Tributario por Preservación de Tierras deberá incluir una copia de la tasación calificada, como se define en la sección 170(f) (11(E) del IRC, de la donación calificada. La tasación debe ser preparada por un tasador calificado que tenga licencia en Virginia de conformidad con Va. Código § 54.1-2011. La solicitud deberá incluir la declaración jurada del tasador requerida por la subsección C de Va. Código § 58.1-512.1.
Si el valor de tasación se basa en un hipotético cambio futuro de uso e ignora, o se aparta significativamente de un valor basado en una venta reciente de la propiedad tasada y ventas comparables, entonces la declaración jurada identificará claramente las mejoras y otras modificaciones necesarias para adaptar la condición física real de la propiedad en la fecha de tasación al hipotético mayor y mejor uso en el que se basa el valor de tasación. y revelará los hechos en los que el tasador basó la conclusión de que el uso hipotético es probable que sea necesario en un futuro cercano y factible, y también revelará y explicará cualquier suposición utilizada para determinar el valor justo de mercado de la donación.
El Departamento también se reserva el derecho de solicitar cualquier documentación o dato adicional, incluidos los papeles de trabajo del tasador.
El Departamento revisará y actualizará estas pautas según lo considere necesario el Comisionado de Impuestos.
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- Adoptó este _9th _ día de enero de 2007, efectivo para las donaciones realizadas a partir del 1de enero de 2007.
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____/s/Janie E. Bowen__________
Janie E. Bowen, Comisionada de Impuestos
Resoluciones del Comisario Fiscal